Denia, Las Marinas - Sonniges Apartment in gepflegte...
Objekt-ID: A-4922

. 195.000,- €

Kategorie: Appartements

Denia, Las Marinas - Sonniges Apartment in gepflegter Anlage nur 100m vom Strand

 
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Meerblick nein Meerblick
Ca. m² Grundstück
Ca. 80 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 Wohn- / Esszimmer
1 Küche
1+1 Bäder
Abstell nein Abstellraum
Kamin nein Kamin
Marmor Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement nein Gästeappartement
Garage nein Garage
 Carport ja Carport/Stellplatz
Gem. Pool
Aussenkueche nein BBQ / Aussenküche
1999 / Baujahr / Renoviert
0.1 km/ 1.5 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Die 1999 erbaute, moderne Anlage verfuegt ueber einen sehr schoenen Gemeinschaftsgarten mit grosszuegiger Poollandschaft. Das Apartment im ersten Stock erreicht man ueber ein elegantes Treppenhaus. Es verfuegt ueber zwei sonnige Schlafzimmer, die nach Osten ausgerichtet sind, ein modernes Badezimmer und ein W.C., eine hochwertige offene Kueche mit direktem Ausgang zum Balkon und ein geraeumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum ca. 12m2 grossen Balkon, von dem man einen schoenen Blick in den Garten hat. Das Apartment verfuegt sowohl ueber Klimaanlage w/k, als auch ueber eine Marmorplattenheizung. Zum Apartment gehoert ein numerierter ueberdachter Parkplatz nur wenige Schritte vom Eingang entfernt. Zum Strand sind es nur knapp 100m und zur Stadt ca. 1,5km (Bushaltestelle in naechster Naehe). Das hochwertige Apartment ist sowohl als Feriendomizil als auch als ganzjaehriges Zuhause geeignet.

Denia, Las Marinas - Sonniges Apartment in gepflegter Anlage nur 100m vom Strand

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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Wichtige Informationen für Verkäufer:

Wir benötigen DRINGENDST neue Immobilienobjekte, vor allem Einfamilienhäuser, Villen und freistehende Häuser zwischen 125.000,- € und 275.000,- € in Denia und Umgebung (Els Poblets, Ondara, Pego, Pedreguer und La Sella)!

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