Pego - Hochwertige Villa in paradiesischer Lage mit ...
Objekt-ID: F-4877

. 499.000,- €

Kategorie: Fincas

Pego - Hochwertige Villa in paradiesischer Lage mit traumhaftem Blick

 
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Meerblick ja Meerblick
Ca. 10276 m² Grundstück
Ca. 340 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
2 Wohn- / Esszimmer
2 Küche
2 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin nein Kamin
Gas-Zentral Heizungstyp
 Klima nein Klimaanlage
Gästeappartement nein Gästeappartement
Garage ja Garage
 Carport ja Carport/Stellplatz
8x4m Pool
Aussenkueche nein BBQ / Aussenküche
2007 / Baujahr / Renoviert
12.0 km/ 3.0 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Die Villa wurde 2007 auf einem Grundstück von 10.276m2 erbaut und verfügt auf zwei Stockwerken plus Keller über insgesamt 340m2 Fläche.

Im Erdgeschoss gelangt man über einen schönen Eingangsbereich in das sonnige und grosszügige Wohn-/Esszimmer. Im Anschluss daran befindet sich die moderne und hochwertige amerikanische Küche. Ein zweites, etwas kleineres Wohnzimmer dient als Fernsehzimmer, kann aber auch als Büro, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne überdachte Terrasse. Im selben Geschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum.

Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine, offene Küche befinden. Auch hier gibt es eine riesige Terrasse, die einen wunderschönen Rundumblick über das gesamte Tal, auf die Berge, und bis zum Meer bietet.

Im Untergeschoss der Villa gibt es dann noch einen sehr grossen Abstellraum und eine Garage.

Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und ein Teil des Grundstücks ist naturbelassen. Neben den verschiedenen Terrassen gibt es auch eine grosszügigen Bereich, wo mehrere Fahrzeuge problemlos abgestellt werden können. Natürlich darf auch der Pool nicht fehlen, der 8x4m misst.

Die Wasserversorgung erfogt autark über einen eigenen Brunnen, ebenso wie die Stromversorgung die über Solarenergie im Kombination mit einem Generator erfolgt.

Eine moderne und vor allen Dingen qualitativ sehr hochwertige Villa, die inmitten der Natur in paradisiescher Lage liegt.

 

 

Pego - Hochwertige Villa in paradiesischer Lage mit traumhaftem Blick

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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