Denia, La Pedrera - Stadthaus mit Ladenlokal und Ein...
Objekt-ID: L-4942

. 490.000,- €

Kategorie: Villa

Denia, La Pedrera - Stadthaus mit Ladenlokal und Einliegerwohnung mit Meerblick

 
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Meerblick ja Meerblick
Ca. 185 m² Grundstück
ca. 280 m² Bebaute Fläche
3 Schlafzimmer
2 Wohn- / Esszimmer
2 Küche
3 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
 Heizung keine Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement ja Gästeappartement
Garage nein Garage
Carport nein Carport/Stellplatz
Pool privat nein Pool
Aussenkueche nein BBQ / Aussenküche
/ Baujahr / Renoviert
3.0 km/ 0.0 km Entf. Meer / Stadt
 
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Ladenlokal (Bar/Cafeteria)im Erdgeschoss komplett renoviert: 185 m² Lokalfläche. 18 m² Terrasse für Bestuhlung LED Lichtanlage innen und aussen Luftzirkulationsanlage Entkalkungsfiltermaschine für das ganze Gebäude Alarmanlage Rollstuhlgerechter Eingang und Gäste WC Komplette Küche neu und unbenutzt Panzerverglasung Filteranlage für Fett bei Reinigung des Lokals SAT-TV, spanisches Fernsehen, HIFI mit Dolby Surround und WIFI vorinstalliert Alles komplett mit übertragbarer Lizenz. Die Wohnung darüber ist stark Renovierungsbedürftig, hat aber bereits Klimaanlage, Stromnetz und Wasser Vorinstallation. 95 m² Wohnfläche und 90 m² Terrassen. Es gibt die Möglichkeit eine Dachterrasse über dem Appartement zu nutzen wenn man eine Treppe baut, die Terrasse selbst ist bereits fertig. Das gesamte Gebäude wurde um 14 cm. angehoben und das Dach komplett erneuert.

Denia, La Pedrera - Stadthaus mit Ladenlokal und Einliegerwohnung mit Meerblick

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Immobilienkauf und Immobilienservice Denia bei Iber Holland Immobilien International

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Iber Holland ist seit 1971 in Denia als Immobilienunternehmen tätig, daher verfügen wir über sehr viel Erfahrung auf dem Markt an der Costa Blanca

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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Wichtige Informationen für Verkäufer:

Wir benötigen DRINGENDST neue Immobilienobjekte, vor allem Einfamilienhäuser, Villen und freistehende Häuser zwischen 125.000,- € und 275.000,- € in Denia und Umgebung (Els Poblets, Ondara, Pego, Pedreguer und La Sella)!

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