Denia, Bellavista - Herrenhaus im spanischen Stil mi...
Objekt-ID: LV-4883

. 680.000,- €

Kategorie: Luxuriöse Villa

Denia, Bellavista - Herrenhaus im spanischen Stil mit vielen Extras

 
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Meerblick ja Meerblick
Ca. 1660 m² Grundstück
ca. 300 m² Bebaute Fläche
3 Schlafzimmer
1 Wohn- / Esszimmer
1 Küche
3 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
Pelletheizung Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement nein Gästeappartement
Garage ja Garage
Carport nein Carport/Stellplatz
Pool privat ja Pool
Aussenkueche ja BBQ / Aussenküche
/ Baujahr / Renoviert
2.0 km/ 3.0 km Entf. Meer / Stadt
 
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Pellet-Fussbodenheizung, elektrische Tore an Eingang und Garage, Aussentoilette und Aussendusche, spezielles elektronisches 2-Dach System für Sommer / Winter Überdachung einer Terrasse, uvm.

Dieses spanische Herrenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m2 auf einem Grundstück von 2.300 m2 teilt sich in 3 Etagen auf.

Insgesamt besteht das Anwesen aus 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, große und komplett ausgestattete Küche in Holz und Edelstahl Optik. Alle Stockwerke sind mit internem Treppenhaus und Aufzug verbunden.

Im obersten Stockwerk befinden sich 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad enSuite und eine kleine Bibliothek.

Das Erdgeschoss bringt weitere 2 Schlafzimmer, das großzügige Wohn-/Esszimmer und die geräumige Küche in Holz- und Edelstahl- Optik unter.

Das Kellergeschoss enthält ein 4m x 2m Jacuzzi mit elektrischem Verdeck und eine türkische Sauna.

Das Haus hat eine Fußbodenheizung über Pellet Befeuerung und Klima Anlage. Eines der wenigen Häuser in Spanien mit einer Energie Effizienz Klasse B. Das gesamte Haus erfüllt daher hohe Maßstäbe mit besten Baumaterialien.

Garage mit elektronischem Tor. Einfahrt mit breitem Aufgang zum Haupteingang.

Das Grundstück hat eine Gesamt Größe von 2.300 m2, allerdings wurden davon für das Haus de Bruders ca. 800 m2 abgetrennt daher hat es nur 1.670 m2 im Grundbuch eingetragen.

Im Außenbereich befindet sich, neben einem mediterranen Garten mit altem Pflanzen und Baumbestand sowie einer ausgiebigen Rasenfläche, der Swimmingpool mit Rutsche und Überlaufrändern, eine komplette Sommerküche, Außentoilette, Dusche, offene Poolterrasse und eine überdachte Terrasse mit elektrischem 2-Dach System für Sommer und Winter.

Mit einer Entfernung zum Meer von nur 2km und bis zur Stadt von 3km ist dieses Objekt in einer ruhigen Lage. Etwas Meerblick und einen Panorama-/Berg- Blick dürfen natürlich nicht fehlen. Als letztes bleibt nur noch zu bemerken dass das Anwesen über Wintersonne verfügt.

Denia, Bellavista - Herrenhaus im spanischen Stil mit vielen Extras

Infos für Käufer

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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