Hochwertige Villa mit Meerblick und vielen Details...
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Hochwertige Villa mit Meerblick und vielen Details

 
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Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
Gas-Zentral Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement ja Gästeappartement
Garage nein Garage
 Carport ja Carport/Stellplatz
Pool privat ja Pool
Aussenkueche ja BBQ / Aussenküche
1999 / Baujahr / Renoviert
2.0 km/ 2.5 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Die gepflegte Villa wurde 1999 auf einem sonnigen, flachen Grundstück von ca. 850m2 erbaut und verfügt auf 2 Stockwerken plus Keller über insgesamt 390m2 Fläche. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in das geräumige hohe Wohnzimmer. Im Anschluss daran befindet sich die helle Küche, das Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Desweiteren noch ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.  Im Untergeschoss befindet sich die Garage des Hauses. Ausserdem ein grosses Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Auch ein Weinkeller sowie mehrere Abstellräume sind vorhanden.  Im Aussenbereich gibt es mehrere Terassen, teilweise überdacht, ein schöner Holzpavillion und vorbereitete Installationen für eine Sommerküche und einen Pool. 

Hochwertige Villa mit Meerblick und vielen Details

Infos für Käufer

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Immobilienkauf und Immobilienservice Denia bei Iber Holland Immobilien International

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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Wichtige Informationen für Verkäufer:

Wir benötigen DRINGENDST neue Immobilienobjekte, vor allem Einfamilienhäuser, Villen und freistehende Häuser zwischen 125.000,- € und 275.000,- € in Denia und Umgebung (Els Poblets, Ondara, Pego, Pedreguer und La Sella)!

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