Dénia, Les Alqueries - Stadtnahe und schöne Villa ...
Objekt-ID: V-4875

369.000,- € 349.000,- €

Kategorie: Villas

Dénia, Les Alqueries - Stadtnahe und schöne Villa in einer ruhigen Sackgasse mit Panoramablick

 
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Meerblick nein Meerblick
Ca. 600 m² Grundstück
Ca. 150 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
1 Wohn- / Esszimmer
1 Küche
2 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
Fussboden Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement nein Gästeappartement
Garage nein Garage
 Carport ja Carport/Stellplatz
8x4m Pool
Aussenkueche ja BBQ / Aussenküche
2000 / Baujahr / Renoviert
2.0 km/ 1.5 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Salzwasserpool mit Wärmepumpe, Stellplatz für 3 PKW, Sauna (finnisch und Dampf), Sommerküche, bereits an die Kanalisation angeschlossen.

Supermärkte in unmittelbarer Umgebung (ca. 500 Meter).

Lage: Im Gebiet von Les Alqueries in Dénia.

Dieses Einfamilienhaus liegt am Fusse des Montgos und wurde auf einem 600 Quadratmeter grossen und ebenerdigen Grundstück erbaut. Es liegt mitten in einer Sackgasse zusammen mit weiteren 8 Häusern. Der Garten ist in perfektem Zustand bestehend aus langjährig eingewachsenen Pflanzen und mit Berieselungsanlage. Der komplette Aussenbereich des Anwesens ist beleuchtet. In dieser Gartenanlage befindet sich ein 8 x 4 Meter Salzwasserpool mit Wärmepumpe. Die Immobilie bietet 5 geflieste Terrassen, eine davon ist überdacht, eine weitere liegt im 1. Stock und ist geeignet als Sonnenterrasse und eine weitere hat eine Pergola. Die Hauptterrassen sind Richtung Süden ausgerichtet. Am Rand der Aussenanlage finden Sie eine Aussenküche mit Abstellräumen und eine Sauna, sowohl Dampf als auch finisch. Die Immobilie selbst wurde im Jahr 2000 erbaut, nach deutschem Standard und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 Quadratmeter. Aufgeteilt wurde das Anwesen in 3 Schlafzimmer (2 mit Einbauschränken), 2 Duschbäder, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 grosszügige Küche mit vielen Extras (Wasserhahn mit Keramik- und Kohlefilter, uvm.), 1 kleiner Abstellraum und ein weiterer grosser Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport. Alle Räume wurden mit Klimaanlage (Warm/Kalt) ausgestattet. Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss Fussbodenheizung und eine Zentralheizung im 1. Stock. Das Warmwasser erhalten Sie über eine Gastherme. Die komplette Heiz- und Warmwasser- Anlage wird versorgt über 10 Propangasflaschen in einem separaten Gashaus. Weitere Extras des Hauses sind Fliegengitter, einbruchsichere Doppelverglasung an den Fenster, deutsches Sat-TV, spanisches TDT - TV, Telefon und WIFI - Internet.

Dénia, Les Alqueries - Stadtnahe und schöne Villa in einer ruhigen Sackgasse mit Panoramablick

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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