Sanet y Negrals - Gepflegte Villa in ruhiger Lage...
Objekt-ID: V-4885

289.000,- € 279.000,- €

Kategorie: Villas

Sanet y Negrals - Gepflegte Villa in ruhiger Lage

 
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Meerblick nein Meerblick
Ca. 1020 m² Grundstück
Ca. 160 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
1 Wohn- / Esszimmer
2 Küche
2 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
Fussboden Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement ja Gästeappartement
Garage nein Garage
 Carport ja Carport/Stellplatz
8x4m Pool
Aussenkueche ja BBQ / Aussenküche
1999 / Baujahr / Renoviert
9.0 km/ 1.0 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Solarenergie für Heizung und Warmwasser, Wintergarten

Diese sehr gepflegte Villa liegt in der Urbanisation Montesano auf einem Grundstück mit ca. 1.000 Quadratmeter und verfügt über ca. 160m2 Fläche auf 2 Etagen. Im Hauptgeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Einbauküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein sehr schöner Wintergarten. Das Untergeschoss beherbergt ein Gästeapartment mit einem grossen Raum, der als Wohn-/Schlafzimmer genutzt werden kann, eine amerikanische Küche und ein grosszügiges, modernes Bad. Die Gartenanlage ist mediterran und pflegeleicht angelegt. Es sind sowohl offene als auch überdachte Terrassen vorhanden, ausserdem eine Sommerküche und ein 4x8 Meter Swimmingpool. Heizung und Warmwasser werden über eine Solaranlage versorgt. Das obere Stockwerk hat auch eine elektro Fussbodenheizung.

Sanet y Negrals - Gepflegte Villa in ruhiger Lage

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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