Dénia, Santa Lucia - Sonnige Villa in idyllischer U...
Objekt-ID: V-4905

. 449.000,- €

Kategorie: Villa

Dénia, Santa Lucia - Sonnige Villa in idyllischer Umgebung

 
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Meerblick ja Meerblick
Ca. 1058 m² Grundstück
ca. 390 m² Bebaute Fläche
4 Schlafzimmer
1 Wohn- / Esszimmer
2 Küche
3 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
Gas-Zentral Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement ja Gästeappartement
Garage ja Garage
Carport nein Carport/Stellplatz
8m x 4m Pool
Aussenkueche ja BBQ / Aussenküche
1985 / 2014 Baujahr / Renoviert
1.5 km/ 2.0 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde umfangreich renoviert und ausgebaut in den Jahren 1994, 1996 und 2014. Die Hauptwohnung verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Wanne, ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Essplatz, eine offene Küche die durch eine Bar vom Wohnbereich getrennt ist. Das untere Stockwerk ist ein Appartement mit separatem Eingang und teilt sich in ein Wohn- Schlafraum mit offener Küche, sowie ein Bad mit Dusche und einem Weinkeller auf. Der Weinkeller kann auch als Esszimmer umgerüstet werden. Die anschließende Garage ist sehr geräumig, auch für grössere PKW, und wird zur Zeit auch als Waschraum verwendet. Im Außenbereich befindet sich, auf der oberen Ebene, eine teilweise überdachte Terrasse mit 180º Panorama- Meerblick über Denia. Im Poolbereich entstand eine Sommer Küche mit Grillplatz und ein Pavillon für schattige Momente im Sommer. Desweiteren gibt es verschiedene, teilweise überdachte Terrassen und eine Zufahrt zur Garage mit Sonnensegel das auch Ihr Auto vor der sommerlichen Sonne schützt. Der beheizbare Pool hat eine Größe von 8 m x 4 m mit einer römischen Treppe als Einstieg. Der Garten hat wunderschöne Palmenbestände und reichliche Rasen zum Sonnenbaden und relaxen. Das ganze Anwesen ist technisch sehr umfangreich und hochwertig. Das gesamte Anwesen (Garten, Pool, Haus) wird mit einem Brunnen versorgt und über ein Depot von 2.000l wird der Garten, durch Aqua-Pression, mit eine automatische Anlage bewässert. Im gesamten Haus hat es Gas- Zentralheizung und Klimaanlagen. Die Warmwasserversorgung für Pool, Bäder, Küchen und Aussendusche übernimmt die hauseigene Solaranlage. Telefon, Internet und spanisches TV wurde 2016 auf Glasfaser mit 300 MBIT umgestellt. Abrundend hat es auch noch eine TV-Sat Anlage, die nichts zu wünschen übrig lässt. Von allen Stockwerken haben Sie Meerblick. Auch im Winter genießen Sie in diesem Anwesen die Sonne. Trotz nahe gelegener Stadt (nur 20 min. Fußweg), ist es herrlich ruhig. Auch zum Strand sind es nur zirka 15 min. Fußweg. Letztendlich bleibt nur noch zu bemerken, dass das gesamte Anwesen fast nicht einsehbar ist. Machen Sie einen Termin und sehen Sie es sich an, sie werden begeistert sein!

Dénia, Santa Lucia - Sonnige Villa in idyllischer Umgebung

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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