Adsubia - Sehr gepflegte Villa mit schönem Weitblic...
Objekt-ID: V-4913

. 219.000,- €

Kategorie: Villas

Adsubia - Sehr gepflegte Villa mit schönem Weitblick auf das Tal und das Meer

 
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Meerblick ja Meerblick
Ca. 625 m² Grundstück
Ca. 140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
2 Wohn- / Esszimmer
2 Küche
2 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
Fussboden Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement ja Gästeappartement
Garage nein Garage
 Carport ja Carport/Stellplatz
8x4m Pool
Aussenkueche nein BBQ / Aussenküche
1998 / Baujahr / Renoviert
14.0 km/ 5.2 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Die sonnige Villa wurde 1998 auf einem Grundstueck von 625m2 erbaut und verfuegt ueber insgesamt 140m2 Flaeche. Sie verfuegt ueber zwei Eingaenge, so dass man auf 2 verschiedenen Ebenen ohne viele Treppen ins Haus gelangt. Im Hauptgeschoss befindet sich das gemuetliche Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die geraeumige Kueche und ein WC. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ueber eine Aussentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein separates Gaesteapartment mit Bad und kleiner Kueche befindet. Der Aussenbereich ist sehr pflegeleicht und verfuegt ueber eine wunderschoene, grosse Terrasse mit verschiedenen Sitzmoeglichkeiten, teilweise ueberdacht, und dem einladenden Salzwasser-Pool von 4x8m. Ausserdem gibt es Stellplaetze fuer 2 Fahrzeuge, einer davon ueberdacht. Das Haus ist in Bestzustand und verfuegt ueber eine moderne Haustechnik, wie z.B. Fussbodenheizung und Klimaanlagen. Hervorragendes Preis-Leistungsverhaeltnis!

Adsubia - Sehr gepflegte Villa mit schönem Weitblick auf das Tal und das Meer

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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Wir benötigen DRINGENDST neue Immobilienobjekte, vor allem Einfamilienhäuser, Villen und freistehende Häuser zwischen 125.000,- € und 275.000,- € in Denia und Umgebung (Els Poblets, Ondara, Pego, Pedreguer und La Sella)!

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