Denia, La Pedrera - Stadtnahe Villa in sonniger Lage...
Objekt-ID: V-4914

. 199.000,- €

Kategorie: Villas

Denia, La Pedrera - Stadtnahe Villa in sonniger Lage

 
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Meerblick nein Meerblick
Ca. 240 m² Grundstück
Ca. 75 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
1 Wohn- / Esszimmer
1 Küche
2 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
Elektroheizung Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement ja Gästeappartement
Garage nein Garage
 Carport ja Carport/Stellplatz
Gem. Pool
Aussenkueche ja BBQ / Aussenküche
1983 / Baujahr / Renoviert
2.0 km/ 1.0 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Die gemuetliche Villa wurde 1983 auf einem flachen Grundstueck von ca. 240m2 gebaut und verfuegt auf einer Ebene ueber ca. 75m2 Wohnflaeche plus einen geraeumigen Wintergarten. Es gibt 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Kueche und Bad. Zu dem anschliessenden Gaestezimmer mit Bad gibt es sowohl einen Zugang innerhalb des Hauses, als auch einen separaten Eingang. Das Grundstueck ist flach und pflegeleicht und verfuegt ueber mehrere schoene Sitzplaetze. Ausserdem gibt es eine sonnige Dachterrasse mit etwas Meerblick. Vom Garten aus gibt es einen direkten Zugang zum grosszuegigen Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Pool.

Denia, La Pedrera - Stadtnahe Villa in sonniger Lage

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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Wichtige Informationen für Verkäufer:

Wir benötigen DRINGENDST neue Immobilienobjekte, vor allem Einfamilienhäuser, Villen und freistehende Häuser zwischen 125.000,- € und 275.000,- € in Denia und Umgebung (Els Poblets, Ondara, Pego, Pedreguer und La Sella)!

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