Denia, El Quijote - Charmante Villa mit tollem Blick...
Objekt-ID: V-4929

. 360.000,- €

Kategorie: Villa

Denia, El Quijote - Charmante Villa mit tollem Blick auf das Meer und die Berge

 
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Meerblick ja Meerblick
Ca. 640 m² Grundstück
ca. 252 m² Bebaute Fläche
1+2+1 Schlafzimmer
2 Wohn- / Esszimmer
1 Küche
1+2 Bäder
Abstell ja Abstellraum
Kamin ja Kamin
Öl-Zentral Heizungstyp
 Klima ja Klimaanlage
Gästeappartement ja Gästeappartement
Garage ja Garage
Carport nein Carport/Stellplatz
8x5m Pool
Aussenkueche nein BBQ / Aussenküche
1970 / Baujahr / Renoviert
2.8 km/ 2.8 km Entf. Meer / Stadt
 
 
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Die gepflegte Villa wurde in den 70er Jahren auf einem Grundstück von ca. 640m2 erbaut und verfügt über ca. 252m2 Fläche. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ausserdem gibt es einen sehr grossen Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Von da aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit dem Pool von 8x5m. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Innentreppe in den ersten Stock, wo es einen schönen Raum (vielfältig nutzbar) mit einer eigenen Terrasse, von der man einen traumhaften Panoramablick hat. Vom Garten aus geht einen Aussentreppe nach unten, wo sich ein kleines Gästezimmer mit Bad befindet. Auch gibt es eine grosse Garage und Abstellraum. Eine Villa mit viel Charme und Potential!

Denia, El Quijote - Charmante Villa mit tollem Blick auf das Meer und die Berge

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Jährliche Eigentumskosten auf spnaischem Boden

Zum einen wäre da die jährliche Grundsteuer. Diese wird gemessen am Katasterwert und ist diese Steuer für Haus und Grund. In Dénia liegt diese Steuer bei 1% (Stand 2017) des Katasterwertes,

Die jährlichen Müllentsrogungsabgaben werden im Frühjahr eingefordert und liegen in Denia bei einer Pauschale von rund 125,- € pro Immobilienobjekt.

Eigentümergemeinschaftskosten sind zwar nur für Objekte in einer Anlage oder einem Appartementhaus, müssen aber bei diesen Objekten mit eingerechnet werden und schlagen mit 60,- bis 150,- Euro im Monat zu buche.

Versicherungen werden dringendst empfohlen und benötigt. Es empfiehlt sich neben einer Gebäudeversicherung auch eine Hausratsversicherung zu haben.

Steuer- und Rechtsvertretung ist für Ausländer in Spanien ein absolutes muss. Viel zu gross ist der Tschungel der Bürokratie und mit ca. 10,- bis 12,- Euro im Monat ist man gut beraten wenn ein Steuerberater diese Angelegnheiten übenimmt.

Last but not least, die Versorger und Verwalter. Laufende Kosten für Versorger (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Alarmanlage, usw.) und für alle die in keiner Anlage leben, einen Gärtner und Poolpfleger (wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind), da können Sie mit 50,- bis 150,- Euro im Monat rechnen. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft nicht selbst reinigen, benötigen Sie auch eine Putzfrau. Preise hierfür liegen bei 10,- bis 12,- Euro pro Stunde oder einer Pauschale für "Endreinigung".

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Wichtige Informationen für Verkäufer:

Wir benötigen DRINGENDST neue Immobilienobjekte, vor allem Einfamilienhäuser, Villen und freistehende Häuser zwischen 125.000,- € und 275.000,- € in Denia und Umgebung (Els Poblets, Ondara, Pego, Pedreguer und La Sella)!

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